榮智健將投內地房產50億港元
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  發布時間：2006-05-21 10:47:17

中信泰富（0267.HK）主席榮智健昨日表示，預期今年資本開支約100億港元，其中，投放內地房地產市場資本開支約50億港元。

    榮智健在股東報告中指出，去年加大內地房地產投資力度，現在擁有可發展土地儲備近160萬平方米，主要集中在以上海為中心的長江三角洲一帶。

    但是預期今年來自地產收入會減少，未來增長要等土地儲備發展后，在2007至2009年才出現。

    今年其余投資項目包括30億港元至40億港元投資興建新鋼廠，以及購回河北特種鋼廠股權，另約有20億港元作其他項目投資。榮智健稱，中信泰富目前手頭現金約70億元，在銀行備用信貸額約300億元，資金非常充裕，足以應付未來發展，并認為現時負債比率處于20％很正常，屬滿意水平。


    榮智健又透露，上海老西門新苑住宅項目第一期估計在今年第二季度竣工，目前看來，第一期售出單位超過70％。此外，上海中信泰富廣場及華山公寓保持高出租率，租金也有上調；而浙江省寧波市商業開發項目已經展開，估計在2008年完成。

    中信泰富董事總經理范鴻齡表示，如果撇除重估投資物業，去年盈余約7億港元，而受電信業務因股權分置對業績的影響，集團去年基本盈利增幅為2％。

    中信泰富昨日公布2005年全年業績，去年總收入為265.64億港元，上升16％。截至去年底借貸總額升至212億港元；2004年底為146億港元，升幅45％。凈負債占資本比率升至32％，2004年為25％。集團表示，截至去年底現金及銀行存款25.79億港元，2004年底則為24億港元；凈負債去年底為186億港元，2004年底為122億港元，升52％。

    中信泰富最大的股東是中信香港，是北京中信公司的全資子公司。

    來源：國際金融報

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